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鴻盛清潔有限公司 | 外牆清洗維護
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外牆清洗維護

外牆清洗維護

台灣地區之建築物因長年遭受酸雨的侵蝕,以及陽光經年累月長期曝曬,造成建築物外觀快速老化,影響建築物原本的外觀與使用年限,另外空氣中含帶灰塵、灰沙長年對建築物外觀的污染及損壞,又風雨的沖刷除使建築物外牆受到損壞外,再建築物表面必然留下污渍痕跡,也因建築物靠外牆、門窗阻檔外界有害物質對建築內部的影響和侵蝕,而建築物外牆、門窗卻承受外界侵蝕最為嚴重,非專業人士又無法清理高樓建築物外牆殘留污痕損跡,因為建築物外牆清洗施作具有高度危險性,所以外牆清洗施作是有著相當程度專業性。台灣地區經濟快速成長,高樓林立已面臨建築物外牆必須要清洗整修的限期,本公司施工團隊皆為領有執照專業技師,對於外牆清洗、外牆防水、 外牆美容、外牆修復施作皆擁有多年施工經驗 , 施工品質皆符合國家標準。!

外牆清洗施工步驟

 

• 施工前與業主召開施工協調會,並預先張貼施工公告。

• 施工前,照相存証,完成一切安全部署措施。

• 吊籠洗窗機,當日現場檢查回報紀錄表。

• 資深人員現場實務經驗傳承督導,只求安全第一 ,確認再確認。

• 使用符合政府標準藥劑清洗施作,絕不破壞大樓外觀建材及周圍環境。

• 施工後,照相存證,並請業主驗收。

 

外牆清洗安全防護

 

• 有效地對建築物外牆上的各種污垢進行清洗,而不對外牆材質造成損傷,也不留下痕跡。

• 外牆清洗劑對外牆玻璃材料或大樓裝飾物有一定的洗滌作用,不會對門、窗材料和玻璃造成損傷。

• 外牆清洗後不會對周圍環境造成污染,本公司使用之清潔劑皆符合政府標準,清洗廢液不用處理即可達到排放標準。

• 施作大樓樓下安全範圍內會拉出工作安全線,以防閒雜人等進入,並有作業人員在旁管理督導,以利施作大樓運作正常及附近人車疏導安全。

 

外牆防水

 

台灣地區之建築物因為長年遭受酸雨的侵蝕,以及陽光經年累月照射,導致建築物的外牆材料容易產生老舊和玻璃氧化,再加上台灣地處地震帶每年大小地震影響,造成建築物外牆材料龜裂及剝落的現象,甚至窗戶四周的矽利康硬化或洞,長年累積,雨水便滲透至建築物室內,造成室內牆壁結構產生壁癌、白華現象, 直接影響建築物外觀價值與建築物內部正常生活運作機制 ,非專業人士又無法自行施作,因施作建築物外牆防水具有高度危險性, 所以外牆防水施作是有著相當程度專業性, 本公司施工團隊皆為領有執照專業技師,對於外牆清洗、外牆防水、 外牆美容、 外牆修復施作皆擁有多年施工經驗,施工品質皆符合國家標準。

 

外牆防水施工流程

 

• 施工前與業主召開施工協調會,並預先張貼施工公告。

• 施工前,照相存証,完成一切安全部署措施。

• 各項電動機具,當日現場檢查回報紀錄表。

• 資深人員現場實務經驗傳承督導,只求安全第一 ,確認再確認。

• 施工後,照相存證,並請業主驗收。

 

外牆防水施工注意事項

 

吊籠部份

一、電源線(共一條)——-舉凡吊籠之上升與下降、研磨機、加壓器等所有動力之來源。

二、鋼索(共二條)——–一端固定於頂樓,另端則置於吊籠兩側,分由兩部捲揚機制動上升與下降。

三、安全母索(共一條)—-亦即俗謂防墜索,一端固定於頂樓,另端則置於吊籠處以安全環扣扣住。

四、水管(共一條)——–清洗外牆時則有之。(做防水則無)

 

人員部份

一、救命索(共二條)—–每人一條一端繫於腰部,另端則固定於吊籠橫桿上。

二、安全帽(共二頂)—–每人一頂均需確實扣戴。

三、雨衣及雨鞋(各二具)-每人各一具均需確實穿戴。(清洗外牆時則有)

 

天氣部份:下列情況需停止施作

一、陸上颱風警報發佈後。

二、風速達每秒10公尺時。

三、雷雨天雨量達50公厘時。

 

 

服務品質保證

1.規劃外牆建材維護計劃書。

2.現場試洗確認施工品質標準。

3.清洗前、清洗中、清洗後照相比較。

4.人員、吊籠及安全管理人員証照。

5.人員勞健保、意外險及第三責任險。

6.勞安人員現場安全及品質巡查督導。

7.污染情況的研判與分析。

8.清潔劑之特性與功能的認識。

 

一.建築物外牆清洗的執行方式

範例:(清洗作業前一天,將大樓四周以黃色警示帶圍住管制車 輛停放。於當天施工前先告知操作設備人員及清洗人員注意之事 項和防護之措施;施工中把高空作業車停至定位後四周 擺放交通錐及交通管制人員管制車輛通行,作業時告知 清洗人員繫上安全索才可作業。大樓以大門口為中心分 為左右兩側,先由右側至左側清洗。 屋頂:首先避開屋頂上燈具,將清潔藥劑去除瓦片上的 髒污後,再以清水 沖洗去除髒污及藥劑外牆:先以清洗 藥劑裝入高壓清洗機內去污外牆一遍後,再以清水沖洗 至清洗藥劑去除。 最後,將地面上去污後的泡沫去除乾淨。)

 

二.作業設備清單

1、高壓清洗機(以水管連接清洗機,清洗槍噴洗) 1台

2、高空作業車(移動式起重機俗稱螃蟹車) 1台

3、清洗藥劑(中性洗劑) 依現場實際使用數

 

三.施工行程

作業行程大約x個工作天,預計在x月x日完成

 

四.高架作業防護措施

 

一、高空作業車停放後四周擺放交通錐,需有交管人員管制車輛;於作業時,使用安全索及防墜措施。

 

二、高架作業人員須於高度五公尺以上未滿二十公尺者,至少有二十五分鐘休息時間。

 

三、如果有以下情形不可執行:

1、酒醉或有酒醉之虞者。

2、身體虛弱,經醫師診斷認為身體狀況不良者。

3、情緒不穩定,有安全顧慮者。

4、勞工自覺不適從事工作者。

5、其他經主管人員認定者。

 

記得還需要附上

1、公司營利事業登記證。

2、相關設備操作員證照(結業證書)。

3、移動式起重機檢查合格證。